Het Schauspielhaus werd geopend in 1992. Daarvoor was het kleinere Ballhof Eins in het Hannoveraanse oude stad de eerste locatie, maar vanwege de omvang en uitrusting bood het niet zoveel mogelijkheden voor producties. Het imposante nieuwe gebouw aan de Prinzenstraße is gemaakt van gewapend beton en bekleed met witgelakte aluminium panelen. Het biedt plaats aan 630 toeschouwers in de etages en tribunes.
Samen met de Staatsopera van Hannover vormt het Schauspielhaus het Niedersächsische Staatstheater Hannover GmbH.
