Il teatro è stato inaugurato nel 1992. Prima di allora, il Ballhof Eins, più piccolo, nella zona di Hannover Città vecchia Il primo teatro, tuttavia, a causa delle sue dimensioni e delle sue attrezzature, non offriva altrettante possibilità di produzione. Il nuovo imponente edificio sulla Prinzenstraße è realizzato in cemento armato e rivestito con pannelli di alluminio verniciati di bianco. Offre posti a sedere per 630 spettatori nelle gradinate e nella platea.
Insieme all'Opera di Stato di Hannover, lo Schauspielhaus forma il Niedersächsische Staatstheater Hannover GmbH.
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