O teatro foi inaugurado em 1992. Antes disso, o Ballhof Eins, mais pequeno, no bairro de Hanover Cidade velha O primeiro teatro, mas devido à sua dimensão e equipamento, não oferecia tantas possibilidades de produção. O novo e imponente edifício na Prinzenstraße é feito de betão armado e revestido com painéis de alumínio pintados de branco. Tem capacidade para 630 espectadores nos níveis e nas bancadas.
Juntamente com a Ópera Estatal de Hanôver, o Schauspielhaus forma o Niedersächsische Staatstheater Hannover GmbH.
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